Estimation théorique
Rue de Lorraine,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lorraine,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 11 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 4 | 72 | 173 | 129600€ | 1800€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 61 | 297 | 110000€ | 1803€ |
2019-08-26 | 15 | RUE RUTEBEUF | 5 | 79 | 445 | 136000€ | 1722€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 82 | 344 | 72500€ | 884€ |
2022-12-07 | 16 | RUE RUTEBEUF | 4 | 100 | 211 | 175050€ | 1751€ |
2021-05-12 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 90 | 298 | 232500€ | 2583€ |
2021-11-05 | 67 | BD EMILE ZOLA | 4 | 71 | 472 | 90000€ | 1268€ |
2021-12-17 | 77 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 470 | 194000€ | 1940€ |
2022-09-16 | 85 | BD EMILE ZOLA | 5 | 118 | 287 | 192300€ | 1630€ |
2021-06-14 | 87 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 367 | 130000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 65 | AV DE METZ | 5 | 82 | 131 | 84000€ | 1024€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-11 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 244000€ | 1921€ |
2020-06-22 | 50 | AV DE METZ | 5 | 80 | 235 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE METZ | 5 | 131 | 185 | 231290€ | 1766€ |
2021-06-08 | 42 | AV DE METZ | 4 | 65 | 307 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-11 | 71 | AV DE METZ | 2 | 64 | 604 | 179000€ | 2797€ |
2020-09-04 | 37 | BD EMILE ZOLA | 6 | 112 | 429 | 206000€ | 1839€ |
2020-06-05 | 6 | RUE SABATTHIER | 5 | 100 | 332 | 100775€ | 1008€ |
2022-11-02 | 54 | AV DE METZ | 4 | 159 | 675 | 295000€ | 1855€ |
2021-04-30 | 56 | AV DE METZ | 4 | 97 | 607 | 190000€ | 1959€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE METZ | 5 | 128 | 534 | 300000€ | 2344€ |
2020-10-16 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 428 | 142000€ | 1614€ |
2019-08-12 | 46 | RUE SABATTHIER | 5 | 88 | 1043 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-16 | 50 | RUE SABATTHIER | 4 | 67 | 173 | 140930€ | 2103€ |
2021-01-07 | 46 | RUE SABATTHIER | 3 | 69 | 481 | 162000€ | 2348€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 702 | 200000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 702 | 253830€ | 1692€ |
2019-10-16 | 56 | RUE SABATTHIER | 3 | 87 | 546 | 154990€ | 1781€ |
2023-01-16 | 29 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 4 | 58 | 348 | 218400€ | 3766€ |
2019-12-18 | 87 | AV DE METZ | 3 | 81 | 299 | 158000€ | 1951€ |
2022-07-18 | 29 | RUE SABATTHIER | 5 | 60 | 281 | 279370€ | 4656€ |
2022-08-24 | 89 | AV DE METZ | 4 | 63 | 683 | 108000€ | 1714€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 65 | 454 | 172170€ | 2649€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 108 | 328 | 129500€ | 1199€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DES TROENES | 6 | 120 | 417 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 100 | 685 | 99000€ | 990€ |
2021-12-02 | 38 | RUE LAMAIRESSE | 5 | 82 | 294 | 235000€ | 2866€ |
2021-11-22 | 41 | RUE SABATTHIER | 4 | 123 | 596 | 215000€ | 1748€ |
2020-12-05 | 50 | IMP DU GROUPE TRITANT | 5 | 134 | 615 | 110000€ | 821€ |
2020-10-05 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 308 | 168700€ | 1654€ |
2020-11-14 | 19 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 118 | 288 | 160000€ | 1356€ |
2019-07-02 | 24 | ALL DES ROITELETS | 5 | 91 | 369 | 121040€ | 1330€ |
2019-05-24 | 73 | RUE LAMAIRESSE | 4 | 94 | 331 | 145000€ | 1543€ |
2020-07-10 | 99 | AV DE METZ | 5 | 80 | 390 | 215400€ | 2693€ |
2019-07-24 | 26 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 4 | 64 | 283 | 130000€ | 2031€ |
2022-04-15 | 101 | AV DE METZ | 4 | 105 | 228 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 80 | AV DE METZ | 4 | 113 | 280 | 160000€ | 1416€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT | 7 | 143 | 417 | 283000€ | 1979€ |
2021-06-04 | 84 | AV DE METZ | 4 | 73 | 218 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-23 | 9 | ALL DES ROITELETS | 5 | 112 | 412 | 210000€ | 1875€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DE POIX | 3 | 65 | 412 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-24 | 1 | AV JACQUES SIMON | 11 | 300 | 502 | 430000€ | 1433€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE L EPINE | 4 | 67 | 507 | 175000€ | 2612€ |
2020-03-11 | 47 | RUE LAMAIRESSE | 6 | 136 | 551 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 80 | 616 | 219100€ | 2739€ |
2022-03-17 | 13 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 246 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CAQUE | 5 | 91 | 348 | 177500€ | 1951€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DU GENERAL COMPERE | 4 | 93 | 144 | 155000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 75 | 635 | 184780€ | 2464€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 7 | 123 | 533 | 212800€ | 1730€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 84 | 339 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 6 | 80 | 277 | 161000€ | 2013€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 98 | 367 | 195000€ | 1990€ |
2021-06-07 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 111 | 403 | 235000€ | 2117€ |
2019-09-10 | 26 | RUE LOUIS BABLOT | 4 | 86 | 165 | 145000€ | 1686€ |
2021-05-12 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 120 | 395 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 75 | RUE SABATTHIER | 3 | 52 | 644 | 215000€ | 4135€ |
2022-03-18 | 16 | RUE PORTE MUREE | 5 | 140 | 151 | 257000€ | 1836€ |
2021-04-22 | 45 | RUE DE CEUX DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 608 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-12 | 34 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 82 | 277 | 139000€ | 1695€ |
2019-10-24 | 63 | BD HIPPOLYTE FAURE | 3 | 68 | 0 | 52000€ | 765€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 75 | 300 | 53400€ | 712€ |
2021-04-26 | 4 | RUE GIRAUT | 4 | 101 | 813 | 178000€ | 1762€ |
2019-11-18 | 44 | RUE DU GENERAL COMPERE | 3 | 71 | 82 | 170000€ | 2394€ |
2021-12-09 | 87 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 79 | 58 | 61452.4€ | 778€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 72 | 538 | 173000€ | 2403€ |
2021-03-09 | 100 | AV DE METZ | 4 | 53 | 574 | 158000€ | 2981€ |
2020-11-09 | 85 | RUE SABATTHIER | 5 | 80 | 263 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-15 | 15 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 51 | 300 | 135000€ | 2647€ |
2019-10-31 | 102 | AV DE METZ | 8 | 114 | 214 | 228000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DU VIEUX CHABROT | 6 | 108 | 472 | 181500€ | 1681€ |
2021-02-13 | 22 | RUE CHEVALIER | 5 | 92 | 108 | 203900€ | 2216€ |
2022-05-04 | 25 | RUE ANDRE HUBERT | 3 | 124 | 257 | 175000€ | 1411€ |
2019-07-02 | 54 | RUE CHEVALIER | 4 | 92 | 272 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-18 | 26 | AV JACQUES SIMON | 3 | 70 | 62 | 30000€ | 429€ |
2021-11-30 | 67 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 76 | 51894.5€ | 775€ |
2021-06-30 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 584 | 198000€ | 2571€ |
2021-04-29 | 29 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 73 | 156 | 164150€ | 2249€ |
2021-06-21 | 96 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 6 | 180 | 405 | 245000€ | 1361€ |
2020-12-01 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 100 | 233 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 110 | 233 | 178300€ | 1621€ |
2020-01-28 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 119 | 313 | 170100€ | 1429€ |
2021-06-10 | 106 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 50 | 407 | 55000€ | 1100€ |
2022-12-20 | 56 | RUE CHEVALIER | 4 | 97 | 131 | 182500€ | 1881€ |
2019-05-15 | 64 | RUE CHEVALIER | 4 | 72 | 343 | 109000€ | 1514€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 82 | 450 | 122500€ | 1494€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-28 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 163 | 153 | 287500€ | 1764€ |
2021-11-19 | 93 | RUE SABATTHIER | 4 | 91 | 250 | 230000€ | 2527€ |
2020-03-12 | 127 | AV DE METZ | 4 | 128 | 376 | 165000€ | 1289€ |
2021-06-07 | 21 | AV JACQUES SIMON | 4 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES VIEILLES POSTES | 2 | 45 | 75 | 46000€ | 1022€ |
2022-05-05 | 118 | RUE SABATTHIER | 4 | 81 | 626 | 189000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CHEVALIER | 6 | 134 | 200 | 221000€ | 1649€ |
2022-07-27 | 33 | RUE CHEVALIER | 5 | 86 | 240 | 158050€ | 1838€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 312 | 171044€ | 2443€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 312 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-13 | 11 | RUE CHEVALIER | 5 | 142 | 167 | 210000€ | 1479€ |
2022-06-10 | 56 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 128 | 308 | 189000€ | 1477€ |
2020-01-15 | 4 | IMP HUAT | 4 | 83 | 420 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-07 | 5 | RUE PORTE MUREE | 6 | 116 | 88 | 178750€ | 1541€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 78 | 345 | 129800€ | 1664€ |
2022-02-04 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 112 | 383 | 256774€ | 2293€ |
2020-11-24 | 43 | RUE DU CHATELET | 5 | 138 | 239 | 212000€ | 1536€ |
2022-02-28 | 135 | AV DE METZ | 4 | 91 | 524 | 172500€ | 1896€ |
2020-07-09 | 8 | RUE BOUCART | 3 | 56 | 56 | 95500€ | 1705€ |
2020-06-02 | 16 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 116 | 554 | 204000€ | 1759€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 91 | 312 | 134000€ | 1473€ |
2021-11-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 396 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MELINET | 2 | 50 | 26 | 76800€ | 1536€ |
2020-09-03 | 50 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 110 | 341 | 265260€ | 2411€ |
2021-02-01 | 6 | RUE ANDRE HUBERT | 5 | 97 | 108 | 120000€ | 1237€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 364 | 152350€ | 2176€ |
2020-06-10 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 179 | 345 | 115300€ | 644€ |
2020-10-12 | 59 | RUE CHEVALIER | 7 | 176 | 817 | 396250€ | 2251€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU CHATELET | 3 | 78 | 72 | 85000€ | 1090€ |
2021-03-01 | 4 | RUE ANDRE HUBERT | 4 | 100 | 161 | 216700€ | 2167€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DU CHATELET | 3 | 73 | 87 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-06 | 92 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 96 | 125000€ | 1953€ |
2020-03-03 | 48 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 150 | 688 | 412000€ | 2747€ |
2020-11-02 | 56 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 90 | 422 | 169000€ | 1878€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 3 | 60 | 210 | 129000€ | 2150€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES CHALETTES | 5 | 116 | 284 | 183250€ | 1580€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DU GENERAL FERY | 7 | 205 | 601 | 185000€ | 902€ |
2021-06-04 | 143 | AV DE METZ | 4 | 68 | 583 | 85000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 4 | 148 | 594 | 237500€ | 1605€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 78 | 312 | 118500€ | 1519€ |
2021-03-26 | 101 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 565 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-13 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 239 | 188000€ | 2293€ |
2021-06-18 | 58 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 91 | 68 | 153000€ | 1681€ |
2020-07-27 | 65 | RUE KELLERMANN | 8 | 172 | 259 | 132500€ | 770€ |
2021-05-25 | 59 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 206 | 317 | 295000€ | 1432€ |
2023-02-08 | 59 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 206 | 317 | 365000€ | 1772€ |
2023-03-29 | 6 | PL DES URSULINES | 4 | 79 | 79 | 100000€ | 1266€ |
2022-12-14 | 13 | IMP HUAT | 3 | 57 | 378 | 182000€ | 3193€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 79 | 113650€ | 947€ |
2021-08-09 | 46 | BD HIPPOLYTE FAURE | 6 | 130 | 136 | 264000€ | 2031€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES VIEILLES POSTES | 5 | 94 | 578 | 165000€ | 1755€ |